Borsa İstanbul'da gayrimenkul sektörüne yatırım yapmak isteyenler için yeni bir fırsat olan Z Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (ZGYO) halka arz oluyor. Özellikle Ankara merkezli yeni projeleriyle dikkat çeken şirketin halka arz sürecine dair tüm detaylar belli oldu.
İşte ZGYO halka arzı hakkında bilmeniz gereken her şey:
📅 Halka Arz Takvimi ve Fiyat Bilgileri
Z Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, 7-8-9 Ocak 2026 tarihlerinde (Çarşamba, Perşembe ve Cuma) üç gün süreyle talep toplayacak. Hisse başına belirlenen halka arz fiyatı 9,77 TL.
- Borsa Kodu: #ZGYO
- Halka Arz Fiyatı: 9,77 TL
- Halka Arz Tarihi: 7-8-9 Ocak 2026 (09:00 - 17:00)
- Dağıtım Yöntemi: Bireysele Eşit Dağıtım
- Pazar: Ana Pazar
- Katılım Endeksi: Uygun Değil (Faiz hassasiyeti olan yatırımcılar için uygun olmayabilir)
💰 Halka Arz Büyüklüğü ve Dağılım
Toplam halka arz büyüklüğünün yaklaşık 825 Milyon TL olması öngörülüyor. Şirket toplamda 84.500.000 Lot hisseyi halka arz edecek.
- Sermaye Artırımı: 42.250.000 Lot
- Ortak Satışı: 42.250.000 Lot (Ahmet Kerem Eren payı)
Tahsisat Oranları:
- %50 Yurt İçi Bireysel Yatırımcı (42.250.000 Lot)
- %50 Yurt İçi Kurumsal Yatırımcı (42.250.000 Lot)
📊 Kişi Başı Kaç Lot Düşer? (Tahmini)
Bireysel yatırımcıya ayrılan yaklaşık 42 milyon lot üzerinden yapılan olası dağıtım senaryoları şu şekildedir:
- 1.1 Milyon Katılım: ~38 Lot (371 TL)
- 1.6 Milyon Katılım: ~27 Lot (263 TL)
- 2.2 Milyon Katılım: ~19 Lot (185 TL)
- 3 Milyon üzeri katılım: ~10-14 Lot civarı beklenebilir.
(Not: Bu halka arzda katılımın diğerlerine kıyasla daha ılımlı olması beklenebilir, ancak garanti olsun diye 1182TL civarı bir bakiye bulundurmak yeterli olacaktır.)
🏗️ Halka Arz Geliri Nerede Kullanılacak?
Z GYO, halka arz gelirinin büyük kısmını yeni projeler geliştirmek ve mevcut borçlarını azaltmak için kullanmayı planlıyor:
- %20-30: Portföydeki arsalar üzerinde geliştirilecek gayrimenkul projeleri.
- %25-35: Lagun Diplomatik Site Projesi yatırımları.
- %25-35: Finansal yükümlülük (borç) ödemeleri.
- %10-20: İşletme sermayesi.
📈 Finansal Görünüm
Şirketin finansal verileri, yeni kurulmuş veya büyümekte olan bir yapıya işaret ediyor:
- 2023 Hasılat: 3,8 Milyon TL
- 2024 Hasılat: 5,8 Milyon TL
- 2025 (İlk 9 Ay): 8,2 Milyon TL
Özellikle 2025 yılında hasılatta ciddi bir artış görülmesi dikkat çekici.
🔒 Taahhütler ve Fiyat İstikrarı
- Fiyat İstikrarı: Planlanmamaktadır. (Yatırımcılar bu detaya dikkat etmeli.)
- Satmama Taahhüdü:İhraççı (Şirket): 1 YılOrtaklar: 1 Yıl
- İhraççı (Şirket): 1 Yıl
- Ortaklar: 1 Yıl
Dikkat: T1 ve T2 bakiyeleri bu halka arzda kullanılamaz. Nakit ile işlem yapmanız gerekmektedir.
💡 Sonuç ve Yorum
Z Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, özellikle %27'lik halka arz iskontosu ve 9,77 TL gibi erişilebilir bir fiyatla borsaya geliyor. Ancak "Fiyat İstikrarı" işlemlerinin planlanmamış olması ve Katılım Endeksine uygun olmaması bazı yatırımcılar için karar değiştirici etkenler olabilir.
Yatırımlarınızda bol kazançlar dilerim!
(Yasal Uyarı: Burada yer alan bilgiler yatırım tavsiyesi değildir. Kararlarınızı kendi araştırmanıza göre vermeniz önerilir.)